Modification au Plan d'urbanisme pour une densification logique et adaptée
L'arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (CDN-NDG) travaille depuis plusieurs mois à identifier la vision d'aménagement du secteur Crowley/Décarie ainsi qu’aux solutions les mieux adaptées pour répondre à différents enjeux urbains.
La Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises (DAUSE) de l’Arrondissement a effectué un travail de collaboration avec la communauté afin d'identifier les aménagements, les hauteurs de bâtiments et les usages susceptibles de contribuer au développement d’une vie de quartier. Le résultat de ce travail mène vers une proposition de modification au Plan d'urbanisme.
Les balises d’aménagement qui sont proposées visent le verdissement, l’inclusion de logements sociaux et abordables tout en maintenant une préoccupation constante pour l’amélioration de la qualité des milieux de vie.
La modification au Plan d'urbanisme propose une densification logique des têtes d'îlot, là où les constructions les plus élevées sont susceptibles de générer le moins d’impact sur le milieu déjà bâti. Plus précisément, les changements proposés sont les suivants :
La création d'un secteur de densité au nord de l'avenue Crowley, le long du boulevard Décarie. Dans ce secteur, la hauteur en étages serait de 4 à 20 étages;
La création d'un second secteur de densité au nord de l'avenue Crowley, le long de l'avenue Prud'homme. Dans une portion de ce secteur, une hauteur de 4 à 8 étages offrirait une transition entre la partie déjà construite de l'avenue Prud'homme - qui serait ainsi maintenue telle quelle - et l'autre secteur projeté;
La création d'un troisième secteur de densité au coin sud-ouest de l'intersection de l'avenue Crowley et du boulevard Décarie. Dans ce secteur, la hauteur en étages serait de 4 à 8;
La création d'un quatrième secteur de densité le long du boulevard Décarie. Dans ce secteur, la hauteur en étages serait de 4 à 6;
La création d'un cinquième secteur de densité le long de la rue Saint-Jacques et le boulevard Décarie. Dans ce secteur, la hauteur en étages serait de 4 à 16;
La création d'un sixième secteur de densité le long de la rue Saint-Jacques et la bretelle d'accès à l'autoroute. Dans ce secteur, la hauteur en étages serait de 4 à 6.
Le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal prévoit que des exigences additionnelles en matière de logement abordable s’appliqueront en fonction des nouvelles possibilités de densification résidentielle.
Une assemblée publique de consultation aura lieu le 25 janvier 2023 à 18h30 au 5160 boulevard Décarie (rez-de-chaussée).
