Planification du secteur Crowley dans CDN-NDG

Le secteur Crowley est un quartier résidentiel et commercial de petite superficie, localisé dans un lieu en pleine transformation.

Les projets de construction résidentielle et d’aménagement du domaine public proposés s’inscrivent en continuité avec les améliorations déjà réalisées. Parmi celles-ci, notons notamment la présence du Centre universitaire de santé McGill (CUSM), la station intermodale Vendôme (métro, autobus, train), qui permet de bien desservir le secteur en transport collectif, le tunnel piétonnier reliant ce dernier à la gare de trains Vendôme, au CUSM et au boulevard De Maisonneuve réalisé par la Société de transport de Montréal (STM) ainsi que la reconstruction du complexe Turcot par le ministère des Transports du Québec.

Tous ces changements réalisés se situent à proximité du petit secteur résidentiel et commercial Crowley. Le secteur est délimité au sud par la rue Saint-Jacques, à l'est par boulevard Décarie, à l'ouest par l'avenue Prud'homme et au nord par la voie ferrée.

Évolution des travaux d’urbanisme : Deux nouveaux projets immobiliers en cours

Depuis l’été, les résidents du secteur ont pu constater la démolition de bâtiments en vue de préparer la construction de deux importants projets immobiliers majeurs, dont les demandes de permis de construction sont en cours de traitement.

Projet Bosco

Le projet Bosco, situé le long du boulevard Décarie au sud de l’avenue Crowley, comprendra deux bâtiments reliés par un garage sous-terrain avec un stationnement de deux niveaux de sous-sol pouvant accueillir 130 voitures. Le bâtiment A, de 12 étages, abritera quatre commerces au rez-de-chaussée et 92 logements, dont 11 de trois chambres à coucher. Une terrasse commune sera aménagée sur le toit. Le bâtiment B, de six étages, proposera 139 logements, dont 11 de trois chambres à coucher. Le promoteur s’engage également à requalifier entièrement la ruelle et à créer des ouvertures piétonnes sur l'avenue Crowley et le boulevard Décarie. Le document présenté au Comité consultatif d’urbanisme peut être consulté dans la section « Documents ».

Projet Station C

Le projet Station C, situé au nord de l’avenue Crowley, propose la construction d’un bâtiment résidentiel abordable variant de 6 à 20 étages, comprenant 289 logements, dont 10 de trois chambres à coucher. Il disposera de deux niveaux de stationnement souterrain pour 62 voitures et 285 vélos, ainsi que de 54 stationnements à vélos extérieurs et 231 intérieurs. Le promoteur cédera une partie du terrain à la Ville pour permettre la réalisation éventuelle d’un projet de logement social. Le document présenté au Comité consultatif d’urbanisme peut être consulté dans la section « Documents ».

Prochaines étapes

Les travaux d’excavation du site Bosco et les travaux d’infrastructure de la ruelle débuteront dès l’automne 2024. La construction de ces deux projets résidentiels devrait commencer d’ici l’hiver 2025 et s’échelonner sur les deux prochaines années.